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Description

EXCLUSIVITE CAEN ENTRE RUE BASSE ET CLEMENCEAU - APPARTEMENT 2 PIECES (50,14M²) - BALCON / CAVE / PARKING - Appartement 2 pièces (50.14m²) à l'espace optimisé dans quartier recherché avec commerces et transports. A proximité directe de l'accès vers : Centre ville de Caen / Abbaye aux Dames / Périphérique Est / Axe Caen-Ouistreham et la Mer. Au 1er étage d'une résidence de 1974 parfaitement entretenue (Travaux effectués : Ravalement / Système de chauffage / Ascenseur) cet appartement est parfait pour un 1er investissement. Actuellement occupé et cela depuis 2012 par une Dame sérieuse de 62 ans, cet appartement offre de beaux volumes et se compose de : Une entrée spacieuse (4,17m²) avec un grand placard de rangement (3,04m²). Une pièce à vivre confortable (20,80m²) avec accès à un grand balcon/loggia (5,32m²) avec soleil le soir. Une grande cuisine (8,18m²) séparée. Une chambre de taille standard (9,55m²) avec accès à sa salle de bains (3,03m²). Il profite également d'une cave accessible par l'ascenseur et d'une place de parking extérieure privée et numérotée. Les autres critères en + pour la location : Accès PMR / Local vélos / WC séparés / Possibilité ouverte entre séjour et cuisine / Gestion locative Citya possible. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence CITYA JEANNE D'ARC IMMOBILIER. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 68 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 160,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/caen-14000/171 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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