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Description

APPARTEMENT T3 (62 m²) EN PARFAIT ETAT AVEC BALCON - À VENDRE : TRES BEL APPARTEMENT T3 DE 62m² Situé au 4éme étage avec ascenseur dans une résidence moderne et sécurisée, ce bien construit en 2021 se compose d'un salon baigné de lumière naturelle donnant sur un balcon sans vis à vis pour profiter de l'extérieur tout en préservant votre intimité. La cuisine ouverte et entièrement aménagée pour un espace convivial avec vos invités. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses et d'une grande salle d'eau avec wc séparé, placards. Le système de chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année avec une bonne isolation thermique. Pour votre commodité, une place de parking en sous-sol est incluse, vous garantissant un stationnement sécurisé. Il y a également des arrêt de bus à deux pas de la résidence, ainsi qu'un accès au tram à 5 min à pied. À proximité, vous trouverez des supermarchés, boulangerie, pharmacie, cabinet médical.. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour visiter cet appartement d'exception qui allie modernité, confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 55 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/caen-14000/171 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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