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Description

À vendre : Appartement T3 lumineux de 61 m² avec terrasse à Caussade, idéal pour un investissement ! - À VENDRE : Appartement T3 à Caussade, idéal pour un investissement locatif. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2006, cet appartement lumineux de 61 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, respectivement de 11,8 m² et 11,4 m². Le séjour, d'une superficie de 23,58 m², est un espace convivial où il fait bon vivre. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer des repas en toute simplicité. Vous trouverez également une salle de bains de 3,02 m² et des toilettes séparées. L'appartement dispose d'un balcon de 5,5 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique. Pour les commodités, vous serez à proximité de plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, tous accessibles à moins de 1500 mètres. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement. Le loyer mensuel est de 488,28 € Hors Charges, avec des charges de 35 €, offrant ainsi un rendement locatif très attractif. Ce bien est en exclusivité et représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et praticité !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 56 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 880,84 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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