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Description

À vendre : Appartement T3 (64 m²) lumineux à Chalon-sur-Saône, centre-ville, avec 3 balcons et proximité des commodités. - À VENDRE : Appartement T3 lumineux proche centre Chalon-sur-Saône ! Découvrez ce charmant appartement de 64 m², idéalement situé en plein centre-ville, à proximité de toutes les commodités. Avec ses 3 pièces bien agencées, cet espace de vie est Parfait pour une famille ou un investissement locatif. Le salon spacieux de 18 m² vous offre un cadre agréable pour vos moments de détente, double vitrage garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez de la douceur du soleil grâce à son orientation sud-est, et balcon , L'appartement dispose également d'une salle de bain fonctionnelle et d'un chauffage collectif , assurant un confort thermique tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela ne fait qu'ajouter au charme de cet espace. Vous bénéficierez d'un environnement calme tout en étant à deux pas des commerces, avec un Carrefour City à moins de 500 mètres et plusieurs boulangeries à proximité pour vos petits-déjeuners gourmands. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que le Collège privé Le Devoir et le Lycée professionnel privé Le Devoir, tous accessibles à moins de 500 mètres. De plus, les pharmacies et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également à portée de main. Cet appartement est en bon état général et représente une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif. Le stationnement est facile dans le secteur, ce qui est un atout supplémentaire. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et recherché ! VOTRE CONTACTE AGENCE PASCAL BOUTHENET 06 34 35 60 30. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 9 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 500,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chalon-sur-saone-71100/400 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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