Vente appartement 1 pièce de 42.26m²  Chalon-sur-Saône (71100)

Cet appartement T1, d'une superficie de 42 m², est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien lumineux et très prisé. Construit en 1980, cet appartement se trouve au 2ème étage d'un bel immeuble avec ascenseur, offrant une belle exposition Ouest qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le salon spacieux de 20 m² est parfait pour se détendre, tandis que la cuisine séparée et aménagée vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. L'appartement comprend également une salle de bain moderne et un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage collectif par radiateur assure un confort thermique tout au long de l'année. De plus, le double vitrage contribue à une isolation phonique et thermique de qualité. Pour un loyer attractif de 342 € par mois, avec des charges de 80 €, cet appartement représente une rentabilité de 9%, ce qui en fait une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Le bail actuel se termine le 06/09/2025, vous garantissant un revenu locatif stable pour les années à venir. Situé à proximité de commodités essentielles telles que supermarchés, écoles, pharmacies et stations de recharge, cet appartement est parfaitement adapté à la vie urbaine. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien d'exception dans un secteur en pleine expansion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite .. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 234 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 360,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chalon-sur-saone-71100/400 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 566 et 766 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr