Vente appartement 4 pièces de 84m²  Chalon-sur-Saône (71100)

Découvrez cet appartement de standing T4, idéalement situé à Chalon-sur-Saône, dans une copropriété élégante et bien entretenue. Avec une superficie généreuse de 84 m², cet espace de vie lumineux et optimisé saura séduire les amateurs de confort et de raffinement. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une majestueuse entrée d'immeuble qui annonce la qualité de ce bien. Le vaste séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres à double vitrage, offre une vue dégagée sur les environs, créant une atmosphère apaisante et agréable. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, favorisant les moments de convivialité. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau. La salle de bain, élégamment rénovée, complète ce bien avec des prestations de qualité. Un balcon orienté à l'est vous permettra de profiter des premiers rayons du soleil chaque matin, tandis qu'un cellier pratique offre un espace de rangement supplémentaire. Situé au deuxième étage d'un immeuble de douze étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre nouveau chez-vous. Le chauffage collectif par radiateurs assure un confort optimal tout au long de l'année. La localisation est également un atout majeur : à proximité immédiate des écoles, des supermarchés et des pharmacies, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à quelques pas. De plus, un local à vélo et un gardien sont présents pour garantir votre sécurité et votre tranquillité. Ce bien, recherché pour ses belles finitions et son agencement réfléchi, est un véritable coup de cœur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception dans un cadre de vie privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 234 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 554,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chalon-sur-saone-71100/400 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr