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Description

À vendre : Appartement T3 (59 m²) à Chamalières, lumineux et fonctionnel, idéal pour la vie en ville ! - À VENDRE : Appartement T3 à Chamalières, idéal pour un investissement locatif. Situé limite Royat Chamalières, cet appartement de 59 m² se trouve au 7ème étage d'un immeuble de 10 étages, offrant une vue dégagée et lumineuse grâce à son orientation est-ouest. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres Le salon, d'une superficie de 24 m² (avec loggia) est un espace convivial où il fait bon vivre. La cuisine, séparée, permet de préparer de bons repas en toute tranquillité. Un loyer attractif de 515 € garantit un rendement locatif intéressant. L'appartement dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien est idéalement situé dans un quartier dynamique, proche des commodités et des transports en commun. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 120 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 800,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/riom-63200/630 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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