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Description

T4 secteur prisé - proche Hôpital et centre ville - Idéal pour investissement - Cet appartement T4 traversant de 64 m² bénéficie d'un emplacement privilégié de Chambéry, à proximité immédiate du centre-ville, de la préfecture, de l'hôpital et des commodités. Son agencement avec des chambres situées au calme offre un cadre de vie pratique, tout en restant à quelques pas de toutes les facilités qu'offre ce secteur recherché. Grâce à sa disposition traversante, l'appartement bénéficie également d'une luminosité naturelle. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Avec un loyer estimé entre 400 et 450 € par chambre, hors charges, il offre une rentabilité brute attractive, située entre 7 % et 8 % pour un prix d'achat de 210 000 €. Sa configuration et son emplacement stratégique répondent parfaitement à la forte demande locative du secteur, notamment pour les étudiants et jeunes actifs à la recherche de logements pratiques et bien situés. Remis à niveau sur le plan technique, l'appartement dispose d'une installation électrique et d'un système de ventilation mécanique contrôlée neufs, garantissant une sécurité optimale. Le chauffage urbain intégré à la copropriété assure un confort thermique économique et homogène. Avec des charges annuelles de 1 600 €, ce bien se révèle être un choix intéressant pour un investissement ou une résidence principale. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 1 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 600,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chambery-73000/732 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 et 2 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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