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Description

À vendre : Appartement T3 (65 m²) à Charleville, idéal pour un investissement avec balcon, parking et proche de toutes commodités ! - **À VENDRE : Appartement T3 à Charleville (08000)** Investissez dans cet appartement T3 idéalement situé à Charleville, offrant un cadre de vie agréable et des commodités à proximité. Avec une superficie de 65 m², cet appartement se compose de deux chambres spacieuses de 11,5 m² et 11,8 m², parfaites pour accueillir une petite famille ou des colocataires. Le séjour-salon de 11,17 m² est un espace convivial, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine aménagée de 10,66 m² vous permettra de préparer de bons repas, tandis que la salle de bains de 5,13 m², équipée d'une douche, répondra à tous vos besoins quotidiens. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, sans ascenseur, ce qui garantit une atmosphère calme et intime. Vous bénéficierez également d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. Pour les investisseurs, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer, avec un loyer potentiel de 580 € par mois. Les charges sont à déterminer, mais l'immeuble est en bon état et dispose de double vitrage, d'un interphone et d'un réseau câblé. La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez des écoles, des pharmacies et des boulangeries, tandis que des supermarchés tels que Rayons Verts et Casino sont accessibles à moins de 1000 mètres. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont à proximité, facilitant l'accès à des modes de transport modernes. Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un bien de qualité, offrant à la fois confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 44 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 865,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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