Vente appartement 3 pièces de 80m²  Charleville-Mézières (08000)

Ce bien se trouve au 7ème étage d'une résidence sécurisée, accessible par ascenseur, garantissant ainsi un confort optimal. Avec une superficie de 80 m², cet appartement lumineux se compose d'une entrée de 5 m², offrant un aménagement de placards pratique. Le salon-séjour, spacieux avec ses 22 m², est agrémenté d'un balcon de 3,82 m² et de plusieurs fenetres orientés sud-ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine est entièrement aménagée et dispose d'une arrière-cuisine, idéale pour le rangement et la préparation des repas. L'appartement comprend également deux chambres, dont l'une bénéficie d'un balcon supplémentaire, offrant un espace extérieur agréable. La salle de bain, d'une superficie de 5,60 m², est fonctionnelle et bien agencée, tandis que les toilettes sont indépendants pour plus de commodité. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur confortable durant les mois d'hiver. Un ballon d'eau chaude individuel alimente l'eau chaude de l'appartement. Ce bien est également accompagné d'un garage à proximité immédiate, un atout considérable dans un environnement urbain. La résidence est située à proximité de divers commerces, notamment des supermarchés tels que Carrefour City et Cora, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries, le tout à moins de 1000 mètres. Ce bien rare sur le marché est idéal pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un appartement fonctionnel et bien situé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 760,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/charleville-mezieres-08000/614 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr