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Description

À vendre : Appartement T3 lumineux à Clermont-Ferrand, avec balcon, garage et à proximité de toutes commodités. - À VENDRE Découvrez cet appartement T3 situé au cœur de Clermont-Ferrand, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie optimisée, cet espace de vie se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour un projet de colocation. La luminosité naturelle inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour savourer un café le matin. De plus, un garage et une place de parking sont inclus, offrant une solution pratique pour le stationnement. Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement allie confort et accessibilité. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, tels qu'Auchan et Carrefour Market, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des pharmacies, toutes accessibles à moins de 1000 mètres. Pour les étudiants, l'emplacement est idéal, avec des universités et des établissements d'enseignement supérieur à moins de 2000 mètres. Les amateurs de boulangerie seront ravis de découvrir plusieurs options à proximité, dont "Le fournil de Jean". Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant confort moderne et commodités à portée de main. Cet appartement est prêt à accueillir vos projets de vie. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 23 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 694,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-ferrand-63113/369 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 et 2 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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