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Description

VENTE d'un appartement T2 (46 m²) à Colombelles, spécial investissement ! - À VENDRE : Appartement T2 d'exception à Colombelles, un véritable coup de cœur à ne pas manquer ! Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent construit en 2011, cet appartement de 46 m² allie confort et modernité. Dès votre entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et ses beaux volumes. Le salon spacieux de 25 m² est l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir vos amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos convives. L'appartement dispose d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous apprécierez également les prestations de qualité telles que le double vitrage, l'interphone et le digicode, garantissant sécurité et tranquillité. Pour votre confort, un espace de stationnement privatif est inclus, et un local à vélo est à votre disposition. Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement est à proximité de toutes les commodités : supermarchés, écoles et pharmacies. Point positif concernant sa localisation, vous avez un accès facile et rapide à la périphérie de Caen. Idéal pour un investissement locatif, ce bien rare est également parfait pour un premier achat. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement alliant modernité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 70 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/caen-14000/171 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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