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Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TAPP943121
  • PictogrammeAppartement
  • PictogrammeHabitable
  • PictogrammeConstruction 1968
  • PictogrammeIm de 4 étages
  • PictogrammeSans ascenseur
  • PictogrammeEtage 2
  • PictogrammeSans accès handicapés
  • PictogrammeSéjour 28.36m²
  • Pictogramme1 salle d'eau
  • PictogrammeChauffage : Collectif
  • PictogrammeChauffage : Gaz
  • PictogrammeRadiateur
  • PictogrammeEau : Ballon électrique
  • Pictogramme1 garage
  • Pictogramme1 cave
  • PictogrammeExposition Sud

Description

À vendre : Spacieux appartement T4 de 74 m² à Coulaines, idéalement situé avec garage et proche de toutes commodités. - À VENDRE : Appartement T4 situé à Coulaines, dans le département de la Sarthe (72190).

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Ce bien, construit en 1968, offre une surface habitable de 74 m², avec un espace de vie particulièrement agréable de 28,36 m². L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre niveaux, sans ascenseur, ce qui garantit une certaine tranquillité tout en étant facilement accessible. L'appartement comprend deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. La cuisine est séparée et aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. La salle d'eau est équipée d'une douche, et un garage est également inclus, apportant un confort supplémentaire pour le stationnement. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, assurant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Les fenêtres sont en double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. De plus, l'appartement est équipé d'un interphone pour plus de sécurité. L'orientation sud de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Situé dans un quartier résidentiel, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commodités, notamment des supermarchés tels que Le Grand Marché et Carrefour Market, ainsi que des établissements scolaires comme l'Espace Bel Air et l'École élémentaire Les Ardriers. Ce bien représente une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 116 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 909,50 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Afficher les détails
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Agence référente
Agence immobilière Citya Plantagenêt
16 place de l’Éperon,
72000 Le Mans
02 43 21 02 40

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