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Description

À vendre : Appartement classique T2 de 44 m² au cœur de Creutzwald, avec 1 chambre et parking, idéalement situé près des commodités. - À VENDRE : Appartement classique T2 à Creutzwald, idéal pour un investissement locatif. Situé au troisième étage d'un immeuble construit en 2007, cet appartement offre une superficie de 44 m², comprenant un salon spacieux de 19,52 m², une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos futurs locataires. De plus, un patio et une place de parking sont inclus, ajoutant une valeur considérable à ce bien. Le loyer mensuel est fixé à 340 €, avec des charges de 50 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. La propriété est située dans un quartier résidentiel, à proximité de nombreux commerces, notamment un Intermarché à moins de 1500 mètres, ainsi que d'autres supermarchés tels qu'ALDI, offrant ainsi une commodité appréciable pour les futurs occupants. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles élémentaires et d'un groupe scolaire, situés à moins de 8500 mètres. Pour les besoins de santé, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 4500 mètres. Ce bien est idéalement orienté au nord, ce qui permet de bénéficier d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 72 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 540,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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