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Description

VENTE d'un appartement T2 BIS (54 m²) à Cublac, idéal investisseur , calme et lumineux au dernier étage ! - **À VENDRE : Appartement T2 BIS à Cublac (19520)** Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement T2 BIS idéalement situé à Cublac. Ce bien, d'une superficie de 54 m², se trouve au dernier étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi une vue dégagée et un cadre de vie calme. L'appartement se compose d'un lumineux salon de 21,65 m², d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bain et d'une kitchenette fonctionnelle avec cellier attenant. Le bien est agencé de manière optimale, garantissant un confort de vie appréciable. De plus, il est équipé de double vitrage et d'un système de chauffage électrique individuel. Actuellement loué, cet appartement génère un loyer mensuel de 443,27 €, avec des charges de 57 €, ce qui en fait un investissement attractif. Le locataire fidèle (en place depuis plus de 10 ans, assure une rentabilité stable, et le bail est en cours, garantissant une continuité de revenus.. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés (Intermarché, ALDI), écoles (École élémentaire Jacques Prévert), pharmacies et boulangeries, le tout à moins de 1500 mètres. Ne laissez pas passer cette exclusivité sur le marché, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien est recherché et ne restera pas longtemps disponible !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 106,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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