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Description

VENTE d'un appartement T4 (4 pièces) à Cusset, dernier étage sans vis-à-vis. - À VENDRE : Appartement T3 Bis à Cusset, 03300 actuellement loué 495 € + 110 € provision sur charges depuis 2019 par la même personne Découvrez cette opportunité d'investissement unique avec cet appartement T3 bis situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu à Cusset. Ce bien, idéal pour les investisseurs, est actuellement loué en tant que T3 bis, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. L'appartement se compose de quatre pièces spacieuses, dont deux chambres confortables, parfaites pour conserver son locataire en place actuellement. Loué non meublé, cet espace offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts et préférences. La luminosité naturelle inonde les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Situé dans un quartier calme, cet appartement ne fait pas partie d'une résidence avec ascenseur, ce qui ajoute un charme authentique à ce bien. De plus, l'absence de sous-sol permet de réduire les charges de copropriété, ce qui est un atout non négligeable pour un investisseur. Le loyer actuel est compétitif, offrant un bon rendement locatif. Les charges sont à déterminer, mais elles restent généralement raisonnables dans ce type de bien. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, ce qui vous permet de planifier votre stratégie d'investissement selon vos besoins. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel dans une ville dynamique comme Cusset. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Investissez dans l'avenir avec cet appartement T4 !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 50 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 664,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/vichy-03200/503 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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