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Description

VENTE d'un appartement classique T2 (44 m²) à Cusset, idéal pour un investissement, avec terrasse et parking LOUE 423 € + 25 € PROV/CHARGES . - À VENDRE : Appartement classique T2 à Cusset, idéal pour un investissement locatif. ACTUELLEMENT LOUE 423 € + 25 € PROV/CHARGES Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2007, cet appartement de 44 m² offre un espace de vie optimisé, parfait pour les jeunes couples ou les étudiants. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'un salon lumineux, d'une salle de bain fonctionnelle et d'une cuisine aménagée. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, le bien est équipé de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse agréable, ainsi que d'un patio. Un local à vélo est également à disposition, ce qui est un atout considérable pour les amateurs de cyclisme. Un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone très recherchée. Le loyer mensuel est de 423 €, avec des charges s'élevant à 25 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. L'appartement est situé à proximité de nombreux commerces, dont un Monoprix et un ALDI, ainsi que d'établissements scolaires tels que l'École maternelle Notre-Dame et le Pôle universitaire et technologique Lardy, tous accessibles à moins de 1000 mètres. Ne manquez pas cette exclusivité sur le marché, avec un réseau câblé et un interphone pour plus de sécurité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 80 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 750,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 87 500,00 euros plus 9,71% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 96 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/vichy-03200/503 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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