Vente appartement 4 pièces de 86m²  Dax (40100)

L. À VENDRE : Appartement T4 à Dax, 40100 Investissez dans cet appartement spacieux T4 86 m² Loué 778 € C/C , idéalement situé dans une résidence calme et bien entretenue. Construit en 1966, cet appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, offrant une belle vue sur l'environnement alentour. L'appartement se compose de quatre pièces, dont deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour des locataires à la recherche d'un espace de vie agréable. La cuisine séparée est un atout indéniable, permettant de préparer vos repas en toute tranquillité. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est également doté d'une salle de bain fonctionnelle et d'un garage, un avantage considérable dans une ville comme Dax. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. La localisation est un autre point fort de cet investissement. À moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont E.Leclerc et Netto, ainsi que des écoles maternelles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se situent à proximité, garantissant un quotidien pratique. Le loyer potentiel pour cet appartement est compétitif, et les charges sont à déterminer. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, offrant ainsi une flexibilité pour les futurs investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite .. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 32 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 712,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/dax-40100/721 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr