Vente appartement 2 pièces de 43m²  Eckbolsheim (67201)

Situé au troisième étage d'un immeuble récent construit en 2018, cet appartement offre une surface habitable de 43 m², comprenant un séjour cuisine Us accès terrasse exposition SUD, une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. L'appartement est doté d'une cuisine américaine, parfaite pour les amateurs de convivialité. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, vous disposez d'une place de parking privative, s' est un atout indéniable dans cette zone. L'orientation sud de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le loyer actuel est de 584,28 €, avec des charges mensuelles de 60 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs. Le bail en cours se termine le 6 décembre 2027, offrant une stabilité locative appréciable. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont plusieurs supermarchés tels que Lidl et Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires comme l'École des Prunneliers et le Collège Lamartine. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 500 mètres. Le Tram à proximité. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein développement. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 52 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 972,19 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/strasbourg-67482/188 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 282 et 382 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr