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Description

VENTE d'un appartement classique T2 avec balcon et parking à Épernay (51200). - A VENDRE - INVESTISSEMENT Situé à Épernay (51200), cet appartement de type T2 est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Construit en 2011, ce bien offre une surface habitable de 40 m², comprenant un salon de 20 m², une cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle de bain et un balcon offrant une orientation nord-est. Cet appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques. Il est situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur. De plus, une place de parking est incluse, ce qui est un avantage non négligeable pour les locataires. Le loyer actuel s'élève à 429,50€ par mois, avec des charges locatives de 30€. Le bail en cours offre une stabilité locative intéressante pour un investisseur. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités telles que des supermarchés (Lidl, Aldi, E. Leclerc), des écoles (Crescendo école de Musique, École Ste Marie, École élémentaire Bachelin), des pharmacies (Pharmacie Pépin François, Pharmacie Jougnot Oriol, Pharmacie Foch), des stations de recharge pour véhicules électriques et même des universités. Cet appartement est idéalement situé pour attirer des locataires potentiels grâce à sa proximité avec les services essentiels. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier offrant un bon rendement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 81 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 800,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/reims-51100/613 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 434 et 588 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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