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Description

VENTE d'un appartement classique T3 (73 m²) à Évreux, construit en 2007 avec ascenseur et parking. - EN EXCLUSIVITÉ - EVREUX RUE THOMAS EDISON - APPARTEMENT T4 / PARKINGS / BALCON / ASCENSEUR À VENDRE : Appartement classique T4 situé à Évreux, dans le département de l'Eure (27000). Ce bien, construit en 2013, offre une superficie généreuse de 73 m², idéal pour une famille ou un couple souhaitant bénéficier d'un espace de vie confortable. il se situe dans une résidence de standing récente et sécurisée. L'appartement se compose de quatre pièces, une entrée avec rangements, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre confort quotidien. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. Les charges comprennent l'entretien des parties communes et extérieurs, le chauffage, l'eau froide et chaude, l'ascenseur. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre logement. Pour votre commodité, deux places de parking, vous permettant de stationner facilement vos véhicules. De plus, l'appartement est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment le supermarché Auchan Drive à moins de 1000 mètres, ainsi que plusieurs pharmacies et boulangeries. Les établissements scolaires, tels que le Collège Al Ghazali et l'École élémentaire Edmond Leveillé, sont également accessibles à pied, ce qui est un atout pour les familles. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, plusieurs stations de recharge se trouvent à proximité, facilitant l'utilisation de véhicules électriques. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Évreux. Prenez contact avec votre agence CITYA FLAUBERT et notre négociateur transaction Monsieur Edouard LAMBERT au 06.98.08.41.04 ou par mail à elambert@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 50 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 318,32 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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