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Description

d'un appartement T1 (32m²) à Évry-Courcouronnes. - A VENDRE - INVESTISSEMENT Opportunité d'investissement à saisir dans la ville d'Évry-Courcouronnes (91080) ! Nous vous proposons un appartement de type T1 d'une superficie de 32m², idéalement situé dans un quartier dynamique. Cet appartement comprend une pièce principale lumineuse, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle de bain. Le chauffage est individuel avec un système de radiateurs électriques. L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour plus de confort. Le loyer mensuel s'élève à 496€, auxquels s'ajoutent des charges de 40€. Le bien est actuellement loué, offrant ainsi un rendement locatif immédiat à l'investisseur. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités telles que des supermarchés (Carrefour, Carrefour City, G20), des écoles (Université d'Évry - Facteur Cheval, Lycée Professionnel Auguste Perret), des pharmacies (Pharmacie NGuyen, Grande Pharmacie Évry 2, Pharmacie Russo), des stations de recharge pour véhicules électriques, ainsi que des universités renommées. Cette opportunité d'investissement présente un potentiel locatif attractif dans une zone en plein développement. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier rentable à Évry-Courcouronnes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 70 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 564,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/corbeil-essonnes-91100/537 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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