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Description

À VENDRE : Appartement 2 pièces (37 m²) avec balcon et place de parking à Fléac. - **À VENDRE : Appartement T2 à Fléac** EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ! Votre cabinet immobilier Citya Immobilier vous propose à la vente cet appartement 2 pièces de 37 m², idéalement situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée à Fléac. Ce bien, vendu loué, représente une occasion unique pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable et d'une salle de bains. Vous apprécierez également le grand balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une place de parking est incluse, offrant un confort supplémentaire pour vos locataires. Le loyer actuel est de 405€, avec des charges mensuelles de 50€, garantissant un revenu locatif attractif. Cet appartement est idéal pour un premier investissement locatif serein, attirant un large panel de locataires grâce à ses caractéristiques et à son emplacement privilégié. La proximité avec les commerces, tels que les supermarchés U Express et Coop Saint-Michel, ainsi que les établissements scolaires comme l'École élémentaire Claude Roy et le Collège privé Saint-Paul, en fait un lieu de vie pratique et agréable. Les services de proximité, comme la Pharmacie De Fléac, ajoutent à l'attrait de cet emplacement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité, offrant confort et tranquillité. CITYA IMMOBILIER est à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets, que ce soit pour la gestion locative ou les optimisations fiscales et financières. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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