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Description

VENTE appartement T2 (45 m²) avec loggia et cuisine aménagée à Fleury-les-Aubrais. - A VENDRE - INVESTISSEMENT Opportunité d'investissement à Fleury-les-Aubrais, dans un appartement de type T2 situé dans une résidence construite en 2011. Ce bien offre une surface habitable de 45m², comprenant un salon de 15.19m², une chambre, une salle d'eau, une cuisine aménagée de style américain, une loggia et une entrée. L'appartement bénéficie d'une orientation ouest, d'un chauffage collectif au gaz, d'un double vitrage, d'un espace optimisé, d'un réseau câblé, et d'un gardien. De plus, la résidence dispose d'un ascenseur pour un confort optimal. Le loyer mensuel s'élève à 498.27€, auxquels s'ajoutent 175€ de charges locatives. offrant ainsi une visibilité sur la rentabilité locative. La localisation de l'appartement est idéale, avec la proximité de plusieurs commodités telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des stations de recharge, des universités et des boulangeries, facilitant la vie quotidienne des locataires. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement attrayante dans un quartier dynamique de Fleury-les-Aubrais. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 49 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 510,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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