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Description

À vendre : Duplex T3 de 56 m² avec terrasse à Floing, parfait pour un coup de cœur ! - À VENDRE Découvrez ce charmant duplex T3 situé à Floing, dans un cadre paisible et agréable. Avec une superficie de 56 m², cet appartement est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de modernité. Au deuxième étage, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse de 24,63 m², baignée de lumière grâce à son orientation sud. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Ce bien dispose de deux chambres confortables, l'une de 17,7 m² et l'autre de 13,85 m², offrant ainsi un espace de repos agréable. La salle de bains, équipée d'une baignoire, mesure 5,03 m² et est conçue pour votre bien-être. L'entrée de l'appartement, de 3 m², est dotée d'un placard, apportant une touche pratique à votre quotidien. Vous apprécierez également la terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, au sol et électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est équipé de double vitrage et d'un interphone, assurant sécurité et tranquillité. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des boulangeries. Les stations de recharge pour véhicules électriques sont également à quelques pas. Ce duplex est un véritable coup de cœur, alliant modernité et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un environnement agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 46 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 739,16 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 881 et 1 191 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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