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Description

EXCLUSIVITÉ - IDEAL INVESTISSEURS - T1 de 24m2 proposé avec locataire en place. Fontaine (LOUIS MAISONNAT) 38600. - EXCLUSIVITÉ - IDEAL INVESTISSEURS - T1 de 24m2 proposé avec locataire en place. Fontaine (LOUIS MAISONNAT) 38600. À proximité de l'arrêt de tramway Louis Maisonnat (ligne A) à Fontaine, nous vous présentons cet appartement 1 pièce de 24 m² proposé avec locataire en place. Il compte une pièce de vie de 17m2 avec un coin kitchenette totalement équipé et une salle de bains indépendante en plus d'un hall. La pièce de vie donne sur un grand balcon orienté Est avec vue sur Grenoble et les massifs montagneux. Cet appartement est situé au deuxième étage d'un petit immeuble avec ascenseur. L'appartement dispose d'une cave en sus. Chauffage Electrique individuel. Double vitrage sur tout l'appartement. Copropriété des Années 90 "LA RESIDENCE DU CENTRE" très bien entretenue. __________________________ Bail actuel en cours depuis le 29/07/2019 jusqu'au 01/07/2025. Loyer hors charges de 360.91€ mensuels pour 27€ de charges soit loyer charges inclus de 387.91€. Charges de copropriété annuelles : 1320€ eau froide inclus. Taxe foncière sur 2024 de 847€. __________________________ Plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire et lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq crèches. Niveau transports, il y a les lignes C6, 19, 20 et C5 du bus ainsi que la ligne de tramway A (Fontaine, Louis Maisonnat) à quelques pas du bien. L'autoroute A480 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux théâtres, un conservatoire, un bassin de natation et un tennis à proximité du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une poissonnerie et un bureau de poste. Contactez votre négociateur Mr CLERC Anthony au 06.81.14.43.57 ou par mail à aclerc@citya.com pour davantage de renseignements ou afin de pouvoir convenir d'une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 19 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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