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Description

À vendre : Appartement T2 de 40 m² avec garage à Fréjus, idéal pour investissement locatif ! - À VENDRE : Appartement de standing T2 à Fréjus, un véritable bijou niché au cœur d'une résidence prisée. Avec une superficie généreuse de 40 m², cet appartement offre un cadre de vie élégant et confortable, idéal pour les amateurs de raffinement. Il dispose également d'une terrasse. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse de 22 m², baignée de lumière grâce à son orientation est, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine aménagée, parfaitement intégrée à l'espace de vie, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie, offrant à la fois fonctionnalité et convivialité. L'appartement dispose d'une chambre intime de 10,97 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne, garantissant un confort optimal. Pour profiter des douces soirées ensoleillées, une terrasse de 10,12 m² vous attend, un espace idéal pour se détendre ou recevoir des amis. Ce bien est également accompagné d'un garage en sous-sol, un avantage indéniable dans cette région prisée. De plus, la résidence est dotée d'un système de chauffage individuel au gaz, assurant une chaleur agréable tout au long de l'année. Situé à proximité de commodités essentielles telles que supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, cet appartement est parfaitement desservi. Actuellement loué, il représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, avec un loyer mensuel de 739,96 euros. Un congé a été formulé au locataire, vous offrant la flexibilité d'occuper le bien à votre convenance dès son départ. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement de standing dans un cadre idyllique à Fréjus. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 394,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/frejus-83061/605 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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