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Description

À vendre : Appartement T3 (55 m²) au dernier étage à Gigean, idéal pour investissement avec vue dégagée et terrasse. - À VENDRE : Appartement T2bis situé à Gigean, dans le code postal 34770. Ce bien immobilier offre une superficie de 55 m², avec un espace de vie agréable de 25 m², idéal pour profiter de moments conviviaux. L'appartement se trouve au dernier étage d'un immeuble de deux étages, garantissant une vue dégagée et une luminosité optimale grâce à son orientation est. L'appartement comprend une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau moderne. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et agréable. De plus, vous bénéficierez d'un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un espace de détente extérieur. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, assurant un confort thermique tout au long de l'année. L'immeuble est également doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un atout considérable dans cette région. L'appartement est idéal pour un investissement locatif, avec un loyer potentiel de 631 € par mois, plus 31 € de charges. La localisation de cet appartement est un véritable atout. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, dont Naturalia et Biocoop, ainsi que des établissements scolaires tels que l'Hélénis Business School. Les services de santé ne sont pas en reste, avec la Pharmacie du Centre à moins de 500 mètres. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité. Cet appartement est un bien recherché, offrant un cadre de vie agréable et pratique, à ne pas manquer pour les investisseurs ou les primo-accédants. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/396 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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