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Description

VENTE d'un appartement T2 bis (55 m²) à Gond-Pontouvre, idéal pour un investissement clé en main ! - À VENDRE : Appartement T2 bis à Gond-Pontouvre ! Ne manquez pas cette opportunité d'investissement incontournable dans la charmante ville de Gond-Pontouvre (16160) ! Cet appartement T2 bis de 55 m², situé au dernier étage d'une résidence semi-récente, est un véritable bijou pour tout investisseur averti. Avec un bon état général et une disposition optimisée, il représente le choix parfait pour un premier investissement. L'emplacement de cet appartement est idéal : vous profiterez d'un espace de vie lumineux de 26 m², ouvert sur un grand balcon-terrasse, offrant un confort de vie. La cuisine ouverte, agrémentée d'un coin cellier, est un atout majeur qui séduira vos futurs locataires. La chambre spacieuse, dotée d'un placard intégré, garantit un espace de repos agréable, tandis qu'une chambre d'appoint ou un bureau complète ce tableau harmonieux. La salle de bains et les WC séparés ajoutent une touche de praticité à cet ensemble. En plus de ces caractéristiques attrayantes, un emplacement de stationnement privatif est inclus, rendant cet appartement encore plus séduisant. Actuellement occupé par un locataire sérieux depuis décembre 2017, cet appartement est synonyme de tranquillité pour tout investisseur. Loyer actuel : 531 €/mois. Situé à proximité des établissements scolaires, de la maternelle au collège, ainsi que des zones commerciales accessibles en moins de 5 minutes, cet appartement est particulièrement prisé. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d'investir dans un bien qui répond aux attentes des locataires. Pour plus d'informations sur cet appartement en vente et pour discuter de vos projets de gestion locative, d'optimisations fiscales et financières, contactez dès maintenant votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER. Nous sommes là pour vous accompagner dans vos projets et vous aider à réaliser un investissement judicieux !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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