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Description

À vendre : appartement classique T2 (47 m²) à Grand-Charmont, idéalement situé près des commerces et écoles, construit en 2010. - À VENDRE : Appartement classique T2 à Grand-Charmont, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement de 47 m², construit en 2010, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 22 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'une kitchenette pratique. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, ce qui contribue à des charges de copropriété raisonnables. Les charges mensuelles s'élèvent à 60 €, en plus d'un loyer attractif de 385,97 €. L'emplacement est un atout majeur : à moins de 1000 mètres, vous trouverez des commodités essentielles telles que des supermarchés (Cora, Lidl), des écoles (École primaire Fort Lachaux, École maternelle Frédéric Bataille) et des pharmacies (Pharmacie du Temple). De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité, facilitant la vie des résidents. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien dans une zone en pleine croissance. Le bail actuel est en cours, offrant une rentabilité immédiate. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien de qualité à Grand-Charmont !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 70 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 700,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 50 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 55 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/belfort-90000/403 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 482 et 652 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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