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Description

VENTE d'un appartement T3 (66 m²) à Guéret, parfait pour un investissement avec locataire en place depuis 2011. - À VENDRE : Appartement T3 à Guéret, idéal pour un investissement locatif. Situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 66 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Composé de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, il est parfait pour une petite famille ou des professionnels. Le bien dispose d'un chauffage individuel électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également la présence d'une salle d'eau moderne et d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout indéniable dans cette zone urbaine. L'appartement est situé dans un quartier dynamique, à proximité de nombreux commerces. Vous trouverez un supermarché Netto à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres enseignes comme E.Leclerc et Carrefour Contact à proximité. Les familles seront ravies de savoir que plusieurs écoles, y compris une école élémentaire et un lycée professionnel, se trouvent à moins de 1500 mètres. Pour les amateurs de commodités, une pharmacie est accessible à moins de 500 mètres, et des stations de recharge pour véhicules électriques sont également à proximité. Actuellement, un locataire est en place depuis 2011, ce qui en fait un investissement sûr et rentable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une ville en plein essor. Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 77 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 374,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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