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Description

VENTE d'un appartement T4 quartier La Hume à Gujan Mestras, avec 3 chambres, balcons, cellier et garage. - À VENDRE : Appartement classique T4 de 77 m² à La Hume ( 33470), avec garage et cellier dans résidence avec piscine. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux grâce à son orientation sud-ouest. Avec ses 4 pièces, cet appartement propose un salon lumineux et une cuisine séparée, donnant tous les deux sur un balcon terrasse, 3 chambres spacieuses avec placards, une salle de bain, et un WC séparé avec lave main. Profitez de 3 balcons, où vous pourrez savourer votre café du matin ou vous détendre en fin de journée tout en admirant la vue sur la chêneraie, avec un aperçu sur le port de La Hume. Un grand garage d'environ 25 m² et un cellier, situés en sous-sol, complètent ce bien. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à l' appartement, situé au deuxième et dernier étage. Cet appartement est situé dans une résidence avec piscine sécurisée. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate de la gare, commerces, écoles et surtout de la Plage de La Hume ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable à Gujan-Mestras ! Contactez dès maintenant votre commerciale: Anne Marie CANAUD pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 106 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 196,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 380 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 402 800,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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