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Description

À vendre : Appartement de standing T3 idéalement situé à Illkirch-Graffenstaden. - À VENDRE Découvrez cet appartement de standing T3, idéalement situé à Illkirch-Graffenstaden, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 87,7 m², cet espace de vie moderne et lumineux vous séduira par son agencement optimisé, comprenant un vaste terrain privatif. Le salon spacieux de 35 m² est parfait pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La cuisine américaine aménagée, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement dans cet espace de vie, offrant un cadre idéal pour préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités. Cet appartement comprend deux chambres confortables, idéales pour une petite famille ou pour accueillir des amis. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre confort quotidien. De plus, vous bénéficierez d'un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées surplombant un superbe terrain d'une superficie de 180 m² et donnant sur aucun vis-à-vis. Le chauffage individuel au sol, alimenté au gaz, assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Vous disposerez également d'un garage et d'une place de parking, un atout indéniable dans cette zone prisée. La localisation de cet appartement est un véritable plus. À proximité, vous trouverez des supermarchés tels que Satoriz et Auchan, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et même des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les stations de recharge pour véhicules électriques sont également accessibles à moins de 500 mètres. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Cet appartement est fait pour vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 516,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lingolsheim-67380/583 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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