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Description

À vendre : Appartement T3 (65 m²) avec jardin et garage à Illkirch-Graffenstaden. - À VENDRE : Appartement T3 à Illkirch-Graffenstaden, un véritable bijou à découvrir ! Situé dans un quartier paisible, cet appartement de 65 m² vous offre un cadre de vie idéal. Avec ses deux belles chambres, il est parfait pour une petite famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace confortable. Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 20 m², idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine séparée et aménagée vous permettra de concocter de délicieux repas tout en gardant une certaine intimité. Vous apprécierez également la salle de bains équipée d'une fenêtre, apportant lumière naturelle et ventilation, ainsi que des toilettes séparées pour plus de praticité. L'appartement dispose d'une belle terrasse en rez-de-jardin, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Imaginez-vous savourer votre café du matin ou organiser des barbecues en soirée dans cet espace extérieur calme et agréable ! En plus de ces caractéristiques, vous bénéficierez d'un garage et d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. La localisation est également un point fort : à proximité de supermarchés comme Auchan et Lidl, d'écoles maternelles et primaires, ainsi que de pharmacies. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des espaces verts, et les étudiants seront ravis de la proximité des universités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, tranquillité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 45 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 847,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/strasbourg-67482/188 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 1989. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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