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Description

À vendre : Appartement T2 (30 m²) à La Couronne, idéal pour investisseurs avec une rentabilité intéressante - À VENDRE : Appartement T2 avec jardinet à La Couronne. Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement T2 de 30 m², idéalement situé au cœur du pôle étudiant de La Couronne. Ce bien, en vente au sein d'une résidence semi-récente, est un investissement clés en mains, offrant un bon potentiel locatif. Actuellement loué à une locataire sérieuse et soigneuse depuis mai 2022, cet appartement génère un loyer de 418 € hors charges ce qui vous permet de bénéficier immédiatement des revenus locatifs. L'appartement se compose d'une pièce principale fonctionnelle avec kitchenette, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC privés, garantissant ainsi le confort des résidents. De plus, un balcon ouvert sur un jardinet vous permettra de profiter de l'air frais et d'un espace extérieur agréable. La résidence sécurisée dispose également de places de parking, un atout non négligeable dans cette zone prisée. En bon état général, cet appartement est prêt à générer des revenus dès son acquisition. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des campus universitaires, des établissements d'enseignement supérieur, ainsi que de commodités telles que supermarchés, boulangeries et pharmacies. Vous trouverez également des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité, renforçant l'attrait de ce bien. Si vous recherchez un investissement rentable dans un secteur dynamique, cet appartement est fait pour vous. Contactez dès aujourd'hui votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER pour explorer le potentiel de rendement de cet appartement et organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement au cœur de la vie étudiante !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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