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Description

VENTE d'un appartement T1 lumineux avec vue sur mer à La Grande Motte dans un emplacement privilégié. - À VENDRE: POINT ZERO - Avec son accès direct à la plage. Appartement de type 1 situé à La Grande Motte, dans un emplacement privilégié. Ce bien rare, très recherché, offre une surface habitable de 22 m² incluant sa loggia, idéalement agencé pour optimiser l'espace. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès. L'appartement est lumineux grâce à sa orientation sud, offrant une vue dégagée sur la mer, ce qui en fait un véritable coup de cœur. La pièce principale est équipée d'une cuisine américaine aménagée, parfaite pour les amateurs de convivialité. Le bien comprend également une salle d'eau moderne, garantissant un confort optimal. Le chauffage est individuel, avec un système de climatisation, permettant de profiter d'une température agréable tout au long de l'année. De plus, l'appartement est vendu meublé, ce qui représente un atout supplémentaire pour un investissement locatif ou pour un premier achat. La résidence dispose d'un local à vélo, idéal pour les amateurs de balades à deux roues. Le quartier est calme et agréable, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Vous trouverez à proximité plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles, facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien est également proche de plusieurs stations de recharge pour véhicules électriques, ce qui est un atout dans le contexte actuel. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de qualité dans un secteur très recherché. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 300 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 700,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 126 000,00 euros plus 8,73% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 137 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/13670/grande-motte/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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