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Description

APPARTEMENT TYPE 3: POINT ZERO VUE MER AVEC PARKING ET ASCENSEUR - APPARTEMENT TYPE 3: POINT ZERO VUE MER AVEC PARKING ET ASCENSEUR: Appartement situé à La Grande-Motte. Ce bien immobilier est idéalement situé dans un quartier calme et agréable, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de nombreuses commodités. Avec son accès direct à la plage. Appartement de type 3 situé dans un emplacement privilégié. Ce bien rare, très recherché, offre une surface habitable de 40 m² incluant sa loggia, idéalement agencé pour optimiser l'espace. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès. L'appartement est lumineux grâce à son orientation sud, offrant une vue dégagée sur la mer, ce qui en fait un véritable coup de cœur. La pièce principale est équipée d'une cuisine américaine aménagée, parfaite pour les amateurs de convivialité. Le chauffage est individuel, avec un système de climatisation, permettant de profiter d'une température agréable tout au long de l'année. De plus, l'appartement est vendu meublé, ce qui représente un atout supplémentaire pour un investissement locatif ou pour un premier achat. La résidence dispose d'un local à vélo, idéal pour les amateurs de balades à deux roues. Le quartier est calme et agréable, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Vous trouverez à proximité plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles, facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien est également proche de plusieurs stations de recharge pour véhicules électriques, ce qui est un atout dans le contexte actuel. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de qualité dans un secteur très recherché. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 302 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 188,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/13670/grande-motte/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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