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Description

À vendre : Appartement T2 lumineux (49 m²) avec terrasse, balcon et parking à La Seyne-sur-Mer, idéal investissement ! - À VENDRE : Appartement T2 à La Seyne-sur-Mer, dans un quartier recherché et calme. Situé au dernier étage d'un immeuble construit en 2011, cet appartement offre une surface habitable de 49 m², avec un espace de vie lumineux de 28 m². L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre et un salon spacieux, idéal pour profiter de moments de détente. La cuisine est aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Vous apprécierez également la présence d'une salle de bain moderne, ainsi que d'un balcon et d'une terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées et de la vue dégagée sur la mer et les montagnes environnantes. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel par climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement dispose d'un interphone et de fenêtres à double vitrage, assurant tranquillité et sécurité. Un parking est également inclus, facilitant le stationnement dans cette zone prisée. L'immeuble est doté d'un ascenseur, rendant l'accès à l'appartement aisé. Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante, avec un loyer annuel de 8192€ hors charges. Les charges mensuelles locatives s'élèvent à 53€. Ce bien rare, avec ses beaux volumes et son espace optimisé, est idéal pour un investissement immobilier ou pour un premier achat. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement de qualité dans un cadre agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 194 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 643,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 937 et 1 267 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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