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Description

À vendre : Appartement classique T2 (46 m²) avec ascenseur, situé dans un emplacement privilégié à Laon (02000). - À VENDRE : Appartement classique T2 situé dans la charmante ville de Laon, dans le code postal 02000. Ce bien immobilier se trouve dans un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie de 46 m², cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de commodité. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et un salon lumineux de 19 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Vous apprécierez également la salle de bain bien agencée, qui complète cet espace de vie. Le chauffage est individuel, avec un système électrique à radiateur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement bénéficie d'un accès facilité grâce à un ascenseur. Pour votre commodité, une place de parking est incluse, ce qui est un atout considérable dans cette zone. L'orientation nord permet de profiter d'une lumière naturelle agréable tout au long de la journée. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment des supermarchés comme Aldi et Lidl, ainsi que des établissements scolaires tels que le Lycée professionnel Julie Daubié et le Collège les Frères le Nain, situés à moins de 500 mètres. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 1000 mètres. Enfin, pour les amateurs de boulangerie, des établissements tels que "Saveurs gourmandes" et "L'atelier du pain" se trouvent à proximité, vous permettant de savourer de délicieuses viennoiseries chaque matin. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Laon. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 80 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 000,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/laon-02000/618 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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