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Description

VENTE d'un appartement T3 (72 m²) avec balcon à Layrac, idéalement situé près des commodités. - À VENDRE : Appartement T3 à Layrac, 47390 Découvrez cet appartement spacieux de type T3, idéalement situé à Layrac. Avec une surface habitable de 72 m², cet appartement est parfait pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. Construit en 2005, il bénéficie d'une architecture moderne et d'un agencement optimisé. L'appartement se compose de deux chambres, offrant des espaces de repos agréables, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Le séjour, d'une superficie de 34,78 m², est lumineux et convivial, parfait pour recevoir vos amis ou passer des moments en famille. Vous apprécierez également le balcon de 7,47 m², où vous pourrez profiter de l'extérieur et de la vue environnante. Le bien est situé au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et est idéal pour ceux qui préfèrent éviter les escaliers. Il dispose de deux places de parking, un atout considérable dans cette région. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'appartement est également équipé de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Vous pourrez profiter d'une piscine commune, ajoutant une touche de loisirs à votre quotidien. En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate des supermarchés tels que Carrefour Contact, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries. Les transports en commun et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également facilement accessibles. Cet appartement est un bien recherché, alliant confort, praticité et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un cadre agréable et dynamique. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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