Vente appartement 2 pièces de 36.9m²  Layrac (47390)

\À VENDRE : Appartement T2 situé à Layrac, dans le département du Lot-et-Garonne, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Cet appartement, construit en 2008, se trouve au sein d'une résidence bien entretenue, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. L'appartement dispose d'une superficie fonctionnelle, comprenant un salon lumineux avec une cuisine ouverte aménagée, parfaite pour les moments de convivialité. Il se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain moderne avec un sèche serviette et d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'extérieur. Le bien est également équipé d'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie dans le séjour et la chambre, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont un Carrefour Contact à moins de 1500 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec une école maternelle à moins de 500 mètres et une école élémentaire à moins de 4500 mètres. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité, répondant aux besoins des conducteurs de voitures électriques. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y établir votre résidence principale ou pour réaliser un investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contactez votre agence CITYA au 05 53 68 24 45. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 55 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 607,84 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr