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Description

À saisir : Appartement T3 en duplex de 62 m² au Haillan, avec terrasse sans vis-à-vis ! - À VENDRE EN EXCLUSIVITE : Appartement classique T3 situé au Haillan, au sein d'une jolie résidence récente à taille humaine. Ce bien immobilier offre une superficie de 62 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. L'appartement est en duplex inversé, occupant le 1er niveau d'un immeuble de trois étages. Il se compose au 1er niveau de deux chambres spacieuses, accompagnées d'une salle d'eau fonctionnelle et de nombreux rangements. Le deuxième niveau est dédié à une superbe pièce de vie de 46 m², baignée de lumière grâce à son orientation sud. Cette pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse, offrant un espace extérieur sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine américaine aménagée est un atout supplémentaire, permettant de préparer vos repas tout en restant connecté avec vos invités dans le salon. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. L'appartement est situé dans une résidence bien entretenue, avec un emplacement pratique à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez des supermarchés tels qu'Ethni/Bio Hangar et Carrefour City à moins de 1000 mètres, ainsi que plusieurs écoles, pharmacies et boulangeries à proximité. Pour les étudiants, l'appartement est également proche de plusieurs universités, facilitant ainsi les déplacements. Les transports en commun (plusieurs lignes de bus et le tram à 1.5km) sont également proches de l'appartement. De plus, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un avantage considérable dans cette zone. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien alliant confort, praticité et tranquillité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 17 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 707,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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