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Description

VENTE d'un appartement 3 pièces (74 m²) au cœur du quartier Danton, Le Havre. - À VENDRE : Appartement d'investissement idéalement situé au cœur du centre-ville du Havre, dans le quartier prisé de Danton. Ce bien de 3 chambres offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs, car possibilité de diviser ce logement en 2 appartements (T2 et T3). Avec une superficie de 30 m² pour le salon, cet appartement spacieux se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine séparée, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le chauffage est individuel, alimenté au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, sans ascenseur, ce qui contribue à des charges de copropriété réduites. De plus, il dispose de deux caves, offrant un espace de rangement supplémentaire, très apprécié par les locataires. L'orientation est-ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien présente également la possibilité d'être divisé en deux logements, ce qui représente une opportunité d'optimisation de l'investissement, notamment en raison de sa proximité avec l'université, attirant ainsi une clientèle étudiante. Le loyer potentiel est à définir, mais il est à noter que le marché locatif dans ce secteur est dynamique. Les charges sont à évaluer en fonction de la copropriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter Mr Patrice LABYLLE au 06 33 65 70 80 ou par mail plabylle@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 9 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 836,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-havre-76351/258 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 et 3 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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