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Description

A VENDRE T2 VUE SUR LA JARDIN DES PLANTES - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE Nous vous proposons à la vente un appartement de 64 m² dans un cadre très agréable au pied du jardin des plantes. Ce bien spacieux et lumineux est traversant et propose une vue haute et dégagée. Il propose : Une entrée avec placard, desservant une cuisine aménagée et équipée moderne avec une loggia, une pièce de vie de 34.22 m² avec accès à la terrasse de 11m² donnant sur le jardin des plantes exposé à l'Est, on retrouve une salle d'eau et un WC séparé. Enfin une chambre de 11.46 m² muni d'un placard. Ce bien est actuellement loué 720 euros par mois. Il est vendu avec une cave privative en sous-sol de l'immeuble. Pour le stationnement les résidents bénéficient de place de stationnement libre dont l'accès est entièrement sécurisé. Sur le secteur on retrouve des écoles du primaire et du secondaire implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, il y a 11 lignes de bus ainsi que deux lignes de tramway (T2 et T1) à quelques pas du bien. Les autoroutes A11 et A28 sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez quatre cinémas tout comme deux bassins de natation. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, une poissonnerie et trois supérettes. Votre agence immobilière CITYA IMMOBILIER LE SYNDIC vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 390 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 850,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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