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Description

À vendre, appartement T1 (23.33 m²) au dernier étage à Le Mans, idéal pour investissement, proche commerces et transports ! - À VENDRE Découvrez cet appartement T1, situé dans un quartier dynamique et accessible. Niché au dernier étage d'un immeuble de six étages, cet espace de vie de 23.33 m² est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Construit en 1993, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel par convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La kitchenette, bien agencée, offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas. La salle de bain, attenante, complète cet agencement pratique. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre futur chez-vous. De plus, la présence d'un gardien assure une tranquillité d'esprit et un cadre de vie agréable. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Intermarché et Carrefour City, ainsi que des boulangeries. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine expansion. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 93 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 306,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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