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Description

À vendre : Appartement T4 de 93 m² au Mans, avec balcon et belle vue, proche de toutes commodités ! - À VENDRE Découvrez cet appartement T4 situé au cœur de Le Mans, dans un quartier agréable et dynamique. D'une superficie de 93 m², cet espace de vie spacieux se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour accueillir des amis. Le salon, d'une superficie de 24,3 m², offre un cadre lumineux et convivial, parfait pour des moments de détente ou de partage. Construit en 1968, cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver. La cuisine, séparée et aménagée, est fonctionnelle et prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également la présence d'une salle d'eau, ainsi que de deux balcons qui vous permettront de profiter de l'extérieur et de la vue dégagée. Situé au cinquième étage d'un immeuble de huit étages, cet appartement est accessible par deux ascenseurs, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. De plus, il est équipé de double vitrage et d'un interphone, garantissant sécurité et tranquillité. Pour votre confort, une place de parking couverte en sous-sol est incluse, ainsi qu'une cave pour le rangement. Le bien est situé à proximité de nombreux commerces, dont un Carrefour Market à moins de 500 mètres, ainsi que des établissements scolaires et des pharmacies. Les transports en commun et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également facilement accessibles. Ce bien rare combine espace, confort et commodités, offrant un cadre de vie agréable à Le Mans. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de qualité dans un environnement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 531 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 883,19 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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