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Description

À vendre, appartement T3 lumineux 60 m² avec cuisine ouverte à Le Mans ! - À VENDRE : Appartement T3 au cœur de Le Mans, dans un quartier dynamique et agréable. Situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 60 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 24,95 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine ouverte, aménagée, permet de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos convives. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour une petite famille ou pour accueillir des amis. Une salle d'eau bien agencée complète cet espace. Construit en 1990, cet appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique, contribuant à un cadre de vie paisible. L'orientation sud de l'appartement permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, l'immeuble est sécurisé avec interphone, offrant une tranquillité d'esprit à ses occupants. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement est situé à proximité de nombreux commerces, tels que Monoprix et Carrefour City, ainsi que de plusieurs établissements scolaires, pharmacies et boulangeries. Les infrastructures de transport sont également facilement accessibles, avec des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien de qualité dans un secteur recherché. Cet appartement est un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 23 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 006,89 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 638 et 864 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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