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Description

À vendre : appartement T3 lumineux de 71 m² au dernier étage, avec terrasse et vue cathédrale, situé au Mans. - À VENDRE : VUE CATHEDRALE ! Appartement T3 situé au cœur de Le Mans, dans un quartier calme et agréable. Ce bien, construit en 2011, offre une surface habitable de 71 m², avec un espace de vie lumineux de 31,39 m². L'appartement se trouve au dernier étage d'un immeuble de trois étages, bénéficiant d'une orientation sud qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses avec vue cathédrale, idéales pour une petite famille ou pour des professionnels cherchant un espace de travail confortable. La cuisine est ouverte et aménagée, offrant un cadre convivial pour les repas en famille ou entre amis. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse agréable, parfaite pour se détendre ou recevoir. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques moderne changés en 2023, assurant un confort optimal en toutes saisons. L'appartement est également équipé de double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Pour votre commodité, ce bien dispose de deux places de parking, ainsi qu'un local à vélo. L'immeuble est doté d'un ascenseur et d'un vidéophone, ajoutant une touche de sécurité et de praticité. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, ainsi que des établissements scolaires et universitaires. Le réseau de transport est également bien développé, facilitant vos déplacements. Ce bien est un véritable coup de cœur, alliant confort, luminosité et prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement dans un cadre de vie agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 159 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 765,78 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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