Vente appartement 4 pièces de 78.72m²  Le Mans (72000)

Ce bien, construit en 1970, se trouve au dernier étage d'un immeuble de 10 étages, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité optimale grâce à son orientation est. L'appartement dispose d'une superficie de 78 m², comprenant un salon spacieux de 18,34 m², idéal pour recevoir ou se détendre. Il se compose de 4 pièces au total, dont 2 chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour accueillir des amis. La cuisine, séparée et aménagée, est fonctionnelle et permet de préparer de bons repas en toute tranquillité. Le bien est équipé d'un chauffage collectif par radiateurs, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. De plus, il bénéficie de fenêtres à double vitrage, contribuant à une isolation phonique et thermique efficace. Pour votre commodité, l'appartement est doté d'un ascenseur et d'un emplacement de parking, facilitant ainsi vos déplacements. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. La résidence est sécurisée, avec la présence d'un gardien, et se trouve à proximité de nombreux commerces, tels que Carrefour City et U Express, ainsi que de plusieurs établissements scolaires, pharmacies et boulangeries. Les transports en commun et les stations de recharge pour véhicules électriques sont facilement accessibles, rendant ce bien encore plus attractif. Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans un secteur prisé de Le Mans. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 804 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 787,76 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr