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Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TAPP940550
  • PictogrammeAppartement
  • PictogrammeTrès bon état
  • PictogrammeIm de 4 étages
  • PictogrammeAvec ascenseur
  • PictogrammeEtage 3
  • PictogrammeSans accès handicapés
  • PictogrammeSéjour 1m²
  • Pictogramme1 salle de bain
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeChauffage : Electrique
  • PictogrammeRadiateur
  • PictogrammeEau : Ballon électrique
  • Pictogramme1 balcon
  • Pictogramme1 parking
  • Pictogramme1 cave

Description

VENTE d'un appartement T3 (56 m²) au Mans, avec balcon, parking et à proximité des commodités. - À VENDRE : APAPRTEMENT T3 AVEC LOCATAIRE EN PLACE Situé dans un quartier agréable avenue Pablo Neruda au Mans, ce bien est actuellement vendu avec locataire en place.

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Situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement offre une superficie de 56 m², parfaitement agencée pour un confort optimal. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, un salon lumineux et une salle de bain fonctionnelle. Vous apprécierez également le balcon, la cave et la place de parking qui le complète. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une gestion optimale de la consommation énergétique. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'appartement. L'emplacement est stratégique, à proximité de nombreux commerces tels qu'Intermarché et Lidl, ainsi que de plusieurs établissements scolaires, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Les pharmacies et boulangeries sont également à quelques pas, assurant un quotidien pratique. De plus, les universités et les stations de recharge pour véhicules électriques sont facilement accessibles, renforçant l'attractivité de ce bien. Le loyer actuel pour cet appartement est de 631€ par mois charges comprises, offrant ainsi un rendement locatif intéressant. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en pleine expansion. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 122 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 134,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/142 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Afficher les détails
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Agence référente
Agence immobilière Citya Termeau Garnier
35 rue d’Alger,
72000 Le Mans
02 43 52 01 00

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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